办理流程：买卖双方到购房所在地公积金中心网点咨询→按需求准备申贷材料→公积金中心审核→签订借款合同→完成存量房网签备案、核税纳税、转移登记、抵押变更→《存量房买卖合同》递交至公积金中心网点→发放贷款→结清卖方住房贷款，剩余资金划转至卖方收款账户。
据悉，德阳市住房公积金管理中心出台了存量房“带押过户”实施细则，自2024年9月12日起实施。
5、卖方未结清住房贷款不是组合贷款，是组合贷款的须提前结清其中的商业贷款或公积金贷款；
贷款额度：符合贷款条件的两人及以上公积金缴存人，首套房贷款限额为80万元，二套房贷款限额为70万，单方缴存住房公积金的，贷款限额为50万元。
1、《“带押过户”提前还款同意书》（卖方未结清住房贷款为商业贷款时出具）；
买卖双方到购房所在地公积金中心网点咨询→按需求准备申贷材料→公积金中心审核→签订借款合同→完成存量房网签备案、核税纳税、转移登记、抵押变更→《存量房买卖合同》递交至公积金中心网点→发放贷款→结清卖方住房贷款，剩余资金划转至卖方收款账户。
商转公贷款是指符合住房公积金贷款资格的缴存人，将本人已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转为个人住房公积金贷款。
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借款人在申请办理商转公贷款过程中，有下列行为之一的，市公积金中心将不予办理商转公贷款业务。
凡是在德阳市行政区内购买自住住房，办理了商贷且未结清的公积金缴存人，符合商转公贷款条件的，均可向市公积金中心申请商转公贷款业务。
据悉，自8月1日起，德阳市住房公积金管理中心提高住房公积金最高贷款额度。
自2023年7月10日起，德阳市住房公积金贷款额度计算公式中的计算倍数从20倍调整为30倍。
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